Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage in Essen Frintrop

Objektdaten

Baujahr	1948/1962	Grundstücksfläche	650 m²
Wohneinheiten	2	Wohnfläche	180 m²
Zimmer	5	Stellplätze	2
Garagen		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
		Preis	374.000,- EUR

Weitere Informationen

Objektbeschreibung

Diese attraktive freistehende Immobilie, mit ca. 180 m² Wohnfläche, wurde 1948 erbaut und 1962 aufgestockt und mit einer Einliegerwohnung, in einer attraktiven, verkehrsberuhigten Zone in Essen Frintrop erstellt.
Das 650 m² große Grundstück ist mit zwei begrünten Gärten nach Süden und nach Nord/Ost ausgerichtet.

Das in liebevoller Arbeit zum Detail gestaltete Haus, bietet viel Freiraum und Platz für die persönliche Entfaltung.

Im Erdgeschoß ist der großzügige Eingangsbereich, von dem Sie ins geräumige Schlafzimmer, und Badezimmer gelangen.
Über eine breite Buchentreppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoß, von dem Sie in ein weiteres hell gefliestes Badezimmer und einem großem Esszimmer gelangen.
Durch eine Glastür betreten Sie den offenen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich durch eine große Wohnküche und einem gemütlichen Wohnzimmer unterteilt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den erneuerten ca. 16 m² großen Balkon, mit weitem Blick über die begrünten Landschaften.

Die ca. 56 m² große Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoß, in die Sie durch einen separaten Eingangsbereich gelangen.
Die Wohnung selber wurde erst vor kurzer Zeit komplett renoviert und bietet durch seine hellen Räumlichkeiten einen besonderen Flair.
Eine ca. 7 m² große Loggia, sowie der etwa 16 m² große Balkon, mit Blick ins Grüne, lade zum verweilen ein.

Der Kellerbereich, wurde in einem Wasch.-, Abstell.-, Heizungsraum und einem separaten kleinen Apartment mit Kochnische, sowie Badezimmer aufgeteilt.





Ausstattung

- Gas Niederbrennwerttechnik
- Solaranlage mit Mehrschichtspeicher der neusten Technik
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zwischen Mauerwerk und Fassade, wurde nachträglich eine Einblasdämmung
gesprüht, um effektiv Energiekosten zu sparen
- Anschlussmöglichkeit für einen Kamin
- Fußböden sind mit Fliesen oder Parkett ausgelegt
- moderne Bäder mit Dusche und WC, sind Hell gefliest
- Holztüren
- massive Buchentreppe
- Alle Balkone, sind gefliest und mit neuen Edelstahlgeländern ausgestattet
- Im Keller befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Kochnische und Bad
- Der Garten wurde mit einem ansehnlichen Gartenhaus, einem
idyllischem Teich, sowie einem gemütlichen Grill gestaltet

Lage

Das freistehende Zweifamilienhaus, befindet sich in einer soliden Wohnanlage in Essen Frintrop.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld.
Das CentroO mit den unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater, Konzerthalle sowie Freizeitpark ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ist als optimal zu bezeichnen. Die gute Verkehrsanbindung (A2/A3/A40/A42) lassen für Berufspendler keine Wünsche offen.

Sonstiges

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen.


Der Preis für diese wunderschöne Immobilie beträgt VB 279.000,- €
zzgl. 3,57 Courtagen inkl. MwSt.